药监局：开药店不限面积了！

日前，石家庄发布重磅政策，取消药店经营面积限制。

分析人士认为，这一举措将为当地药品零售企业带来新的发展契机，尤其是随着房租压力的缓解，获得盈利能力的拉升。

营业面积不设限

对于药店营业面积的要求，各地都有严格的政策。大多数地区规定，药店营业场所面积应当与药品经营范围、经营规模相适应，如州（市）（含）以上主城区营业场所面积不得低于100平方米；县（区）主城区营业场所面积不得低于80平方米；乡镇级的营业场所不得低于40平方米。

对营业面积的规定，限制了药店的发展，且不利于药店下沉乡镇市场。而这一限制如今也有了松动迹象，在逐步放宽。

其实限制越多，市场竞争可能越不够充分。

现在药店经营面积取消，药店可以量体裁衣，就是说自己有多大能力就开多大面积的药店。

过去，有些药店总是为了发挥那部分浪费的面积不要白白浪费掉，就想方设法的去经营一些品种，但这实属是被迫经营，效益总是不理想的；而现在这个政策取消了后，再不用像从前那样必须要有限定的面积，在使用面积达不到药店审批面积时浪费资源提升成本，结束了“没有那么大的脚，非得买那么大的鞋”的阶段。

房租压力大减

“以前在医院看完病后，会来到附近的药店买药，因为药店卖的药比医院的便宜。”一位消费者说道。

这也是此前医院周围药店林立的原因，然而，药店随着外围环境的变化的影响，业绩增长的速度慢慢降下来。

据分析，导致药店盈利能力下滑的原因，一方面是因为医改政策的变化，另一方面则是因为运营成本的上升。

业内人士分析“药店销售的主要成本在于租金、人工等费用，一般租金成本大概占据药房运营成本的20%至25%左右。多年来，租金的上涨让药房销售倍感压力，受制于宏观经济放缓，药店发展明显放缓，部分连锁药店因为不堪重负而被迫关店，一线城市的药店面临的租金上涨压力更加明显。

开药店不容易，石家庄取消药店经营面积限制的这一政策出台，着实降低了药店成本。

这个政策出台后行业内应该是喜忧参半的。

药店的经营面积取消总体来讲是加剧了行业的竞争力，从竞争方面来讲，这是提升的、加剧的。有些品牌效益较强的就不怕竞争，还可能会借势发力；对一些品牌客户粘性不是特别强的企业就会有更多的担忧。

但是除了这点之外，行业内大家共同开心的是经营面积不受限制，降低了药店很大一部分成本，这才的最实惠的。

药店盈利能力

拉升

随着互联网与传统医疗的结合，网上药店销售额发展迅猛，占比逐年上涨。实体药店(含药品和非药品)销售虽然依然占据主要比重，约八成以上，但规模增速趋缓，占比逐渐下降，未来可能下降至八成以下。有数据显示2019年中国实体药店销售额占比跌至81.1%，较2018年下滑4.1个百分点。

就是说药店盈利的能力普遍在下降，确切点说是整个行业里老店盈利能力下降。

实际上，在之前一段时间中药店算是我国的一个“风口”行业，不少人涌入其中想要分一杯羹。数据显示，截止到2019年底时我国药店总数量达到了52万家左右，这一数字相比上一年增长了数万家。

而到了今年中，不少从事药店生意的内行人透露，不管是客流量还是利润情况都不如从前。

行业内人士曾透露，这一行业成本占据了销售额的30%-40%左右，意思说你卖出去100元商品，其中光是商品的成本就在30-40元，这还是好的情况，经营不好的药店销售额成本更高。

要知道之前很多药店的利润来自于保健品，而如今我国对于医保卡的使用越加的严格，不少保健品都被医保卡拒绝了，这无疑会影响到药店的利润情况。

我国对于医保卡的严管，也让不少药店的利润被锁住了，不少药品价格也公开透明。

尤其是医院药品采购价格大幅下降之后，更多人会选择去往医药购药，药店在这一情况下没有明显的竞争优势，小型药店更是情况堪忧。

就目前的情况来看，新店盈亏平衡期更是在逐年拉长，眼下不完全统计可能会达到一年半。

老店盈利能力下降和新店盈亏平衡期拉长是阻碍企业发展速度的主要原因，现在取消掉了经营面积，上述两大问题得到一定程度的缓解，所以这个层面来讲不管是什么形式的药店都会拍手叫好的。